三亚市，简称鹿城，是具有热带海滨风景特色的国际知名旅游城市，又被称为“东方夏威夷”，在海南岛的最南端，北纬18°，东邻陵水县，西接乐东县，北毗保亭县，南临南海，是著名的旅游度假胜地。
三亚凤凰岛（1），人口：三亚市常住人口大概为60多万人，在年年底时国办发文要求城市城区人口在万以下的所有城市全面放开人口落户政策，海口就属于这类城市。
（2），地形：三亚市三面环山，南面环海，从中国的风水学角度来说，三亚市地理位置乃是一个坐北朝南，依山傍水，三亚市中间是平原，由两条河（三亚一河，三亚二河），冲击出来的平原。
（3）气候环境：三亚温度高，三亚属于半干旱半湿润地区，三亚每年的平均降水量在毫米左右，所以说三亚降水量较为中等，最高气温出现在7月、最低气温出现在1月，7月份平均高温为33、平均低温为28；1月份平均高温为28、平均低温为21。
美丽的海景----面朝大海、春暖花开（4），医疗条件和人文文化：医院也有很多，其中比较出名的还是海棠湾区的医院。医院是在靠医院相对比较多一点，就是在三亚的明珠广场周边区域，那里的医疗设施也是三亚市的。本科院校有海南热带海洋学院，三亚学院等
三亚早期是少数民族聚居的地方，以黎族和回族为主，三亚有全国各种的文化，我认为三亚是混合型的文化。另外，三亚的海天盛筵、选美比赛，享誉全球。
三亚市享誉全国乃至全球的景点很多，比如：天下第一湾亚龙湾国家旅游度假区，天涯海角度假区，南山文化旅游区，鹿回头山顶公园，大小洞天，海棠湾，大东海等著名的旅游景点就坐落在三亚市。
美丽的海景房（5），交通：机场：大陆游客出入海南岛最主要的交通工具就是飞机。海南目前正在运营的机场有3个，分别是海口的美兰国际机场、三亚凤凰国际机场和琼海博鳌机场，还有一个考虑预建的机场，儋州机场。
三亚凤凰机场，截至年9月，已开通航线条，其中国内航线条，国际航线56条，地区航线3条。
环岛高铁：东环高铁，北起海口市，沿着海南东海岸直达三亚市，沿途经过文昌市、琼海市、万宁市和陵水黎族自治县，全长.1公里，全程约需2.5小时；西环铁路是北起海口市，向西南经过澄迈，临高，儋州，昌江，东方，乐东，到达三亚市。铁路正线全长.8公里，海口到三亚大约3小时左右
三亚火车站始发列车：北京西、海口东
高速公路东线高速：起点海口市，终点三亚市。里程：公里。
途径：定安--琼海--万宁--陵水--三亚市。
中线高速：起点海口，终点三亚市
西线高速：起点海口市，终点三亚市，里程：公里。
途径：澄迈--临高—儋州—昌江—东方—乐东--三亚
现在已经形成田字形高速，未来的丰字形高速
注意：海南岛是我国没有收费公路的省份，虽然海南的汽柴油价格比大陆每升约高一元钱左右，但对习惯了交”买路钱”的大陆人来说，在海南开车面对不收费的风光秀丽公路确实是一件愉悦的事情。
正在修建的环岛旅游公路：环岛旅游公路，确保每时每刻都能看到湛蓝的大海
美丽的海景房（6）重点---三亚购房：
如果提到全国的旅游和养老地产，我想排名第一是椰风椰韵的三亚，应该没有太大的争论，那么，现在三亚市的房地产目前是一个什么情况呢？
1，截至年12月，三亚市房产均价为多元/平方米，在全国多个城市中排名第5名，排在三亚市前面的只有深圳市，北京市，上海市以及厦门市，高于一线城市广州市（多元/平方米），三亚市一共有四个区，分别是吉阳区，天涯区，海棠区，崖山区，其中吉阳区房价均价为元/平米，天涯区为元/平米，海棠区为元/平米，崖山区为元/平米。
那么，在5年之前（年12月），三亚市房价平均价格是元/平方米，5年上涨了%；
在10年之前（年12月），三亚市房价平均价格是元/平方米，10年上涨了%；请注意年至年10年间：（1）全国房价上涨了%，（2）GDP上涨了%，（3）全国货币发行量累计上涨%，可以看出：（1）三亚市10年房价的涨幅是全国房价涨幅的2倍还多，多了%，（2）远高于同期GDP的涨幅，（2）高于同期货币发行量的增幅，过去10年房价涨幅超过货币发行量的城市只有11个（全国62个热门城市），说明三亚市房价涨幅处于全国11名之内。
通过以上分析可以说明3点，（1），三亚市房价涨幅较大，10年涨幅处于全国11名之内，5年涨幅大概处于全国20名以内；（2），三亚市房价上涨比较稳健；（3），各种限购，限售政策使海南的房价处于一种压抑之中（在年4月宣布建立海南自贸区及自贸港之前，通过各种政策已使对炒作建立海南自贸区及自贸港的资金并没有进场）
有房才有家年开始，海南要建立海南自贸区以及未来的自贸港，整个海南省都出台了最为严格的房地产调控政策，这说明海南将不再高度依赖房地产，而要发展旅游、健康、养老、外贸、信息科技等高端服务产业，这样立即就对海南的经济增长、财政收入造成了很大的压力。在年年底时国办发文要求城市城区人口在万以下的所有城市全面放开人口落户政策，三亚就属于这类城市，如果这个政策在海南得到有效的落实，这就意味着整个海南都要放开人口落户的限制，同时在海南自贸区以及未来自贸港建设的持续推进的情况下，对于三亚市房地产的前景无疑是一个重大的利好。
海南自贸区