随着时代的进步，生活水平的提高，人们的生活意识也在逐渐的发生着变化。就拿住所来说，以前大多数人都是“择一城终老”，而现在，很多人都向往着“择一良地而”，“面朝大海，春暖花开”是多少人梦寐以求的居所环境。而海南作为全国唯一热带岛屿省份，恰恰具备了这样的居住条件。
但根据笔者多年的带客户经验，发现很多朋友依然对海南岛气候地理等了解的不够深入，从而导致对购房区域、房源位置的选择出现偏差，最终买到了不匹配自己需求的房子，带来一些不必要的麻烦和经济损失。
笔者作为唯房会资深置业顾问，接待了数以千计的岛外购房客户，积累了大量的异地客户来琼购房的经验，在这里特地将相关知识总结出来，希望可以帮到你!
常识一：区域
海南按区域划分可以分为：东部、中部、西部
东部市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
三个区域中，东部发展较早，基础配套设施最完善，也是比较热门的旅居区域；西部基础设施不如东部，主要以农业发展为主；中部的市县，也是以农业为主，基础设施较落后，只有定安和保亭较好。
常识二：气候
按照北纬18度为界，以南是热带，极少受冷空气影响，冬季平均气温在20度以上；以北是亚热带，冬季一般在15-25度；冬天海口和三亚的最低温度相差6℃左右；所以在买房子的时候，气温方面可以以此作为参考，能接受温凉气候的就可以考虑靠北、近海口侧的；喜欢热或者有风湿痛风一类，见不得冷的朋友可以考虑靠南，靠近三亚侧的房子。
常识三：降雨
海南4-9月份降水量比较大，基本以雷阵雨为主，不会出现像大陆北方的“连阴雨”，每隔一两天就会下雨，一般下一两个小时，雨停之后，又会很快蒸发，地面几乎不会有什么积水。10月份到次年的3月份，全岛降雨量都较少，但是琼北（北纬19度线以北）受来自北方寒流影响，阴天较多，并伴随蒙蒙细雨，气温偏低。琼南（北纬19度线以南）降雨量也少，但晴天较多，气温也较高。
整体来说，降雨量不会对旅居海南生活的朋友造成直接的影响，但它会间接的影响空气中水分含量，即，我们常说的会不会很“潮湿”。
常识四：潮湿度
据《中国国家地理》以气候区划为基底，再根据人文和自然的相似点，将其中部分进行了合并，最终将海南岛地理气候划分为五大区域：
1、北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。
2、东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。
3、西部为半干旱区，包括昌江、东方。
4、南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。
5、中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。
以笔者在海南的10年生活经历，上述的划分还是比较准确的。例如，年11月21日，受由北向南的冷空气影响，海口已经阴雨好几天，最低温度在20度以下了，而且空气的湿度极大。但三亚、乐东、陵水、保亭等海南南部片区却是艳阳高照，风和日丽，最低气温也都在30度左右，空气干燥而温润。
撇开温度，就湿度而言，正好在笔者身边发生了一个有趣的故事。笔者的一个朋友，新疆人，一个月前通过笔者在海南成功购房，房子买到了澄迈老城镇，随后就在海南住了下来。他刚来海南的时候，说感觉潮湿，感觉身上似乎有点黏黏的，不太习惯。住了一个多月，赶上过年，就回西安父母处了。在西安呆了10天，返回海南，笔者去接机，这个朋友说，在海南住了一个多月，回到北方后极度不适应，感觉太干燥了，干燥到几乎每天都要流一次鼻血，止都止不住，用冷水洗，用纸巾塞。就想着赶紧回海南了！
笔者也是北方人，在北方也是经常被干冷空气搞的流鼻血，但在海南海口，没有出现过这种情况。所以，就潮湿来说，我个人蛮喜欢海南的湿润感觉。鼻子不干，也省得天天往脸上抹大宝SOD蜜了。
常识五：交通
海南交通分对外交通和内部交通两个方面。对外交通主要通过海运和空运。相传已久的连接海南和广州横跨琼州海峡的跨海大桥或隧道，并没有什么实质性的进展。今年农历年后海口三大港口的出岛车辆大滞留，以及出岛的“天价”机票，也让海南的对外交通“全国闻名”了一把！不过这次出岛大滞留也带来一些积极的因素，其中之一，便是“跨海大桥”可能会再次提上议事日程，这从各大官媒的新闻报道中便可见端倪。
所以，劝君再来海南时，切忌开车自驾行！
内部交通，好的地方是海南拥有全球首条环岛高铁，途径了海南绝大多数的重点市县机场等；不好的地方是海南腹地的一些重点市县不但没有高铁，高速公路也不通。
下图是海南环岛高铁站在各个市县的分布图：
下图是海南高速公路的分布图，途中实线为已开通的高速、虚线为已规划或在建：
所以，在海南购房最好选择在有高铁站的市县，最差也要通高速，或者距离高速路比较近的地方。
常识六：台风
海南是台风多发区，每年一般为8-9次，最多可达11次，通常都在5-11月，8-10月最盛。多在文昌至琼海至万宁一带沿海地区登路，对这些地区的影响较大。那对于房产的影响大不大呢？以笔者在海南生活近10年的经验，可以负责人的告诉大家，答案是肯定有影响，但可控。为什么这么说呢，台风再大也没听说过吹倒楼房的，所以大可不必“谈风变色“，但质量不好的房子也会受到影响，一个是从窗户的缝隙中灌水，还有可能直接吹爆玻璃窗。所以，在购买房产时，一定要特别产看房屋的门窗结构，闭合是否严密，是否需要做另外的加固。
下图是年-年海南台风登陆统计：
1）根据上图可以看出，文昌是台风最喜欢登录的市县；
2）根据上图国家统计表可看出，文昌、万宁、三亚是强台风最喜欢登陆的地区；
3）海南的西部，如：澄迈、临高、儋州、昌江等，从来不会有台风登陆，即使是受直接登录海南台风的影响，相对东部来说也会小很多；
常识七：房价
-年，海南的房价翻了一番还多，涨幅较大，也涨的比较快！所以，在买房之前要了解海南各个区域的房价，然后做好预算。
下图是年2月份海南各个区域的房价图：
上图的价格基本准确，那根据你的预算，你能在哪个区域买到房子，基本上就心里有数了。
常识八：地理常识
海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦歌岭为隆起核心，向外围逐级下降。如下图所示：
五指山山脉位于海南岛中部，主峰海拔.1米，是海南岛最高的山峰；鹦哥岭山脉位于五指山西北，主峰海拔.6米。图中可以明显的看到，海南中部山脉的地理情况。由两座海拔最高可达多米的山脉横亘于南北、东西之间，冬季由北向南的西伯利亚寒流很难逾越；而由东向西东南亚季风带来的湿润空气，到了山脉的南侧也是戛然而止。
这就有效解释了，同属海南岛，为什么北冷南热、东潮西燥了。
后语：作者慕生，唯房会创始人，在海南生活工作多年，对地产、金融，以及海南人文风情，环境气候等具有深度理解。大家可以在唯房会的