“去海南买套房”只是一个宽泛的想法，海南的18个市县，各有各的好与坏，你想把你的第二个家安在哪？要想解决这个问题，不妨先了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法：东部、中部、西部。
东部市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
三个区域中，东部起步较早，基础配套设施较为完善，也是当下较为热门的区域；西部的基础设施建设不如东部，但其房价较低，加之西环高铁等重点项目的建设，近几年也逐步被购房者 价：元／平米（市区）
均 价：／平米（市郊）气 候：★★★热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃，*高平均气温32℃，*低平均气温10℃区 位：海南*北部交 通：★★★★★机场、轻轨（海口-三亚，2小时）、高速（海口-三亚，2个半小时）、港口、长途铁路治 安：★★★★城市配套：★★★★★行政、医疗、商业、旅游综合评价：省会城市，生活配套设施齐全，冬天还是有点冷，潮湿。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。
三亚
均 价：／平米（市区）
均 价：／平米（市郊、靠海）气 候：★★★热带季风气候，年平均气温28℃，*高平均气温38℃，*低平均气温15℃区 位：海南*南部交 通：★★★★★机场、轻轨（海口-三亚，一个半小时）、高速（海口-三亚，2个半小时）、长途铁路治 安：★★★城市配套：★★★★★旅游、行政、医疗、商业综合评价：国际知名旅游城市，稀缺资源。国际知名品牌酒店云集，每天都有很多来自世界各地的游客，典型的旅游城市。物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高短线投资不宜，适合长线投资。
文昌
均 价：／平米（市区）
均 价：／平米（清澜、航天城）气 候：★★★★热带季风岛屿型气候，年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间区 位：海南东北部交 通：★★★★轻轨（海口-文昌，30分钟）、高速（海口-三亚，70分钟）治 安：★★★★城市配套：★★★★旅游、医疗、商业综合评价：宋庆龄故乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低。较潮湿。适合投资。
琼海
均 价：／平米（市区）
均 价：／平米（博鳌、靠海）气 候：★★★★热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃区 位：海南东部交 通：★★★★轻轨（海口-琼海，40分钟）、高速（琼海-三亚，2个小时）治 安：★★★★城市配套：★★★★国际会议、旅游、行政、医疗、商业综合评价：琼海市区城市建设较好，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位还有很大发展空间。博鳌小镇也非常适合度假和养老。
定安
均 价：／平米（县城）
气 候：★★★★海洋性热带季风气候，年均气温24℃区 位：海南中部偏东北交 通：★★★高速（离海口34公里，30分钟车程）治 安：★★★★城市配套：★★★旅游、医疗、商业综合评价：海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前价位低，适合养老。
万宁
均 价：／平米
气 候：★★★★热带季风气候，年平均气温24℃区 位：海南东南部交 通：★★★★轻轨、高速治 安：★★★城市配套：★★★★旅游、医疗、商业综合评价：市区无特色。万宁兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，温泉、咖啡、植物园都是一流的。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点。旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。
陵水
均 价：／平米（靠海）
气 候：★★★★热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃区 位：海南东南部交 通：★★★★轻轨、高速治 安：★★★城市配套：★★★旅游、医疗、商业综合评价：大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘扎堆，适合高端型度假。
澄迈
均 价：／平米（老城）
均 价：／平米（县城金江）气 候：★★★★★热带季风气候，年平均气温23.8℃区 位：海南北部交 通：★★★★公交、轻轨（在建）、高速、长途铁路治 安：★★★★城市配套：★★★旅游、医疗、商业综合评价：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名，*出名的恐怕还是百岁老人众多--或许是得益于上天的赏赐，火山口，这里的植物长得很好，富氧离子含量世界前列。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但又能共享城市的便利。房价较低，不用多说，养生度假首选之地。
临高
均 价：／平米（县城）
均 价：／平米（靠海）气 候：★★★★高温多雨，光照充足，年平均气温23-24℃区 位：海南西北部交 通：★★★轻轨（在建）、高速治 安：★★★城市配套：★★★旅游、医疗、商业综合评价：千年渔乡，到临高才知道什么是吃海鲜--鲜活、多样！目前临海房价位较低，度假养老投资皆可。
儋州
均 价：／平米（市内）
均 价：／平米（靠海）气 候：★★★热带季风气候，常年平均气温为23.5℃区 位：海南西北部交 通：★★★★轻轨（在建）、高速、长途铁路、机场（筹建中）治 安：★★★城市配套：★★★★工业、旅游、医疗、商业综合评价：海南岛少有的工业城市，人口较多，市区项目多打低价牌，目前价位较低，西部机场开通后会大大促进儋州的发展。适合投资。
白沙
均 价：／平米（县城、邦溪）
气 候：★★★★热带季风气候，年平均气温21.9℃～23.4℃区 位：海南中西部交 通：★★高速治 安：★★城市配套：★★医疗、商业综合评价：属于山区，空气质量没得说，城市建设落后，交通不便。正在建设度假区，目前价位很低，可以投资和度假。
昌江
均 价：／平米（县城）
气 候：★★★★热带季风气候，年平均气温24.3℃区 位：海南西部交 通：★★高速、长途铁路治 安：★城市配套：★★医疗、商业综合评价：离海不远的山城，人口稀少，经济落后，城市较干净，目前治安不太好。房地产属于起步阶段，价位较低，适合度假和投资。
东方
均 价：／平米（市内、靠海）
气 候：★★★热带季风海洋性气候，年平均气温24-25℃区 位：海南西南部交 通：★★★高速、轻轨（在建）、港口、长途铁路治 安：★★城市配套：★★★★工业、医疗、商业综合评价：绿色能源工业撑起这个城市的经济，沿海而建，在大街上走都能感受到海风习习。与东南亚国家的自由贸易平台--东方边贸城，注定要为这座城市注入新的商机和巨大发展。*适合投资。
乐东
均 价：／平米（县城）
气 候：★★★热带季风气候，年平均温度27摄氏度区 位：海南西南部交 通：★★高速、长途铁路治 安：★城市配套：★★医疗、商业综合评价：大三亚圈，与三亚气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低，治安较差。海滩和夕阳不错，适合度假。
屯昌
均 价：／平米（县城）
气 候：★★★★热带季风气候，年平均气温23、1℃一23．6℃区 位：海南中部偏北交 通：★★高速（海口-屯昌，50分钟）治 安：★★★城市配套：★★医疗、商业综合评价：除了屯昌狗肉，或许没有太多自身特色，房价较低，适合养老。
琼中
均 价：／平米（县城）
气 候：★★★★热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃，年*高温度33℃区 位：海南中部交 通：★★高速（海口-琼中，1个半小时）治 安：★★★城市配套：★★医疗、商业综合评价：顾名思义，属于海南岛中部，理论上到哪都便利，现实是高山重围，目前在建东西南北贯通线，建成后还是很有前途的。琼中野菜很多，饮食大多天然。适合养老。
五指山
均 价：／平米（市区及周边）
气 候：★★★★热带山区气候，年平均气温22.4度区 位：海南的中南部交 通：★国道治 安：★★★城市配套：★★行政、医疗、商业综合评价：一听这名字就知道是山区，空气质量超好，无污染处女地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！适合度假。
保亭
均 价：／平米
气 候：★★★★热带季风气候，年平均气温20.7-24.5℃区 位：海南岛中部交 通：★★高速治 安：★★城市配套：★★医疗、商业综合评价：美丽传说的七仙岭，海南*富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。
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