01
问：贝掌门，按照目前东城的入学政策，孩子24年入学东城后，东城房产卖出后，是否影响孩子的学籍？我听说没了房子，学籍保留6年。假设2年级卖房，孩子小升初应该不影响对吧？那高中呢？
答：卖了房子就按照学籍升学，都不影响。
02
问：北北，您好，能具体说一下永外那边的涨幅保值情况吗？比如定安里西革新里，还有别的小区。还有80本部附近的，涨幅怎么样哈？劲松分校那片是持平还是降了？三个问题哈
答：数据看，定安里这边是跑赢大盘的，80本部对口的老小区比较多，跟不上大盘，朝阳还是产业+次新更保值。
东城这几年涨得太凶了，朝阳远远没赶上。
03
问：请问掌门，如果有朝阳区户籍，但是没有房产，那么可以在朝阳入学么？是按什么规则入学？
答：可以按照朝阳户籍上学，如果是集体户也得有租房手续，如果四老房也会要求实际居住证明。顺位排在有房的后面。
04
问：25年幼升小，考虑海淀。-价格区间。孩子是男孩，目前看对学习兴趣很好，耐鸡。看了几个区域：永定路学区的玉海园、海淀学区的小南庄园和万寿路、羊坊店学区的老破小。求助：1、永定路学区的玉海园，对应的小学好像略差一些（玉泉小学据说是二流二类？），但是初中是不是不比海淀学区弱？甚至更好些？感觉玉海园的价格还是相对便宜些，居住质量能稍微好一点。2、还有关于课外班，双减后，海淀区选小学的逻辑是校内还是课外班？如果真拼课外班的话，万柳那边的辅导班的优势在双减后还大不大？还是海淀都差不多呢？3、我们这种情况选海淀哪个学区，主要是孩子的教育兼顾保值。还有没有必要纠结万寿路、羊坊店学区的老破小？
答：1、你说得对。万寿路二派总体强于海淀学区。2、双减后，学校更不敢管，拼课外班拼父母。万柳的课外班也地下了，不好找，你找找高思。3、我觉得你可以考虑羊坊店买个橙色年代或者铁路小区，对口七一，25年大概率能进。孩子优秀的话，初中还是出路很不错的。
05
问：请教入学和购房方案，合理评估下孩子情况：大宝26年入学，小宝29年入学首付情况：左右，再算上贷款，家庭二套。学区目标：德胜学区购房目标：小两居主要是咨询小学对口学校，考虑初中衔接，怎样更合适。目前中介说三帆前还在排队，西师附小六铺炕的房子不多，目前建议看的多是育翔和五路通小学的房子。以上情况是否可靠。如果以内预算，按两个孩子的入学时间，是否尽量按更好的学校选房。
答：信息正确。万大概率买不到小两居，只能买到一居改两居的房。去德胜这种片区，以学校为优先的思路是最普遍的。#北京买房#