下半年打算去海南买房？海南限购后不要再随便买房。这3个县城限购一年涨，今后还会持续上涨。
这3个县城限购后一年涨了超过每平米
限购对海南的整体影响有多大？非常大！可以说是无论是想买房养老还是投资都是一竿子拦在门外。在限购之后的年，海南的GDP收入下降了一半。
海南的购房成交量限购后也下滑了57%，但是让很多人想不到的就是海南的房价却强势上涨了15%。个别市县涨幅达到35%以上，一年上涨每平米。比如定安县、临高县和澄迈县。
定安县
定安县年房价才不到，年上半年房价仅仅是7千出头，结果到今年9月份房价已经涨到1.05万。等于说是限购后足足上涨了每平米。
即便如此，作为海南房价均价最低的一个市县，现在定安县的房价跟东线有1万左右的房价差距，跟海南均价1.74万也有7千左右的差距。所以定安县保守估计都有每平米的上涨空间。
临高县
临高县算是整个海南去年房价涨幅最大的市县，年临高县的房价才6千多，年上半年也只有8千多，结果限购之后到现在一年时间内，临高县的房价涨到了1.1万，足足上涨了3千多。预计明年年初，临高的房价会突破1.4万每平米。
为什么临高县有如此大的涨幅？更多还是因为临高是海南房价最低的一个拥有一线海景的县城。其他有海景的市县房价都在1.4万以上，临高现在才1.1万。无论是投资还是养老现在都喜欢选择临高。
澄迈县
澄迈为何房价相对较高？有三个原因：1、区位靠近海口，有足够的政策利好流入和交通优势；2、生态软件园带来的产业和人才流入，吸引了部分刚需和投资；3、拥有稀缺的红树林海景、海湾，海景房价值较高。综合这些来看，澄迈县的房价有稳步上涨的动力。
未来3年这三个市县房价或能涨50%
限购对海南楼市成交量影响很大，但是对海南房价上涨却影响有限。主要是因为海南可以说是全国最后一片净土，全国两个多亿的老龄人口要养老，除了海南还有哪里更适合养老吗？
海南一边限购一边去房地产化，导致新房供应大幅减少，今年开始新房供应数量只有去年10%。所以，今后海南房价依然会保持较快幅度上涨，估3年内这三个市县能涨50%。所以该什么时候买房，还需要过多解释吗？不明白可以留言。
小编研究海南楼市行情很多年，对当地各个区域楼市动态最新房价都掌握。