想知道该在海南哪里买房这些事了解一下

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作者:小影受中央给海南利好政策的影响,这几天来海南看房的人比往日多了一些。不少粉丝也问我,想在海南买房,哪里合适?下面,我就从气候、台风两方面说说在海南18个市县购房的区别。海南某楼盘看房人群学过中学地理的人应该都知道,气候的形成主要由所属的地理位置和地形的分布、洋流这三大因素决定。所以,在说气候之前,我先带大家熟悉一下海南的整体地理环境。整个海南岛的地形是中高周低,小岛中部有高耸的五指山和黎母山两大山脉,结合季风运动看,就造成了中部山地和东部沿海地区形成迎风坡,年降雨量就多,而以西部沿海形成的背风面雨量自然少,而南北就夹在中间;结合北部南下冷空气看,中部两大山脉也起到关键的作用,两大山脉对南下的冷空气形成了一定的阻挡作用,进而又影响到海南的气候。根据地理位置,为了让大家更为直观的了解海南,我们把海南划分为南线:三亚、陵水、乐东、保亭;东线:文昌、琼海、万宁;西线:东方、昌江、儋州、临高、澄迈;北部:海口;中部:定安、屯昌、五指山、琼中、白沙。(如下图)所以,从地理、地形、洋流等条件的综合影响来看,东线潮湿一些,西线干燥一些,中部植被覆盖率高的市县潮湿度也会高些,海南岛北部比南部要潮湿。越往南,气候越干燥,海南的气温变化大致也是由北向南递增,越往南气温越高。了解了海南岛整体的气候特点后,接下来,我则会针对每个市县的干湿度来进行分析。各市县干湿度分析按照《中国国家地理》的划分,把海南岛的地理气候分为以下五大区域:1、北部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。其中,海口、儋州、临高、澄迈靠海,加上北部距离赤道较远,而且易受南下冷空气的影响,到了冬天,相比南线显得更加的湿冷一些。但这种湿冷跟中国的很多地区比起来并不算什么,毕竟海南冬天的最低温度基本在13-22℃之间,应该算“凉”不算“冷”。2、东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。这三市县也是靠海的,因为海南岛的东部面向的是广阔的南海,洋流经常带来雨水,冬季时期经常阴雨,为全岛冬季最潮湿地区,尤其文昌为湿冷之最,琼海次之,万宁相对较好。3、西部为半干旱区,包括昌江、东方。因为处于五指山的背风处,因此全年少雨,冬季非常干爽,但东方因为靠海加上受季风影响故大风天气为全岛最多。(关于各市县的大风天气在第二节我会着重来讲)4、南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。这4个市县也统一被称为南线,以三亚为中心,向东北含陵水,向西北有乐东,向正北有保亭。南线市县冬天气候为全岛最暖和,尤其冬天海南北部、东部湿冷之际,南部地区常见阳光普照,晴空万里,气候干燥。相对的,夏天也更为炎热,但却不是全岛最热的地方,根据年-年近四年各月平均气温中最高气温的情况来看,夏天日最高温度平均起来最高的城市是澄迈、儋州、琼海、海口。5、中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。这三个市县虽然在海南岛的中部,不靠海,但因为降雨量充沛,这里的植被长得很茂盛,生态也是全岛最好的,冬暖夏凉,所以五指山、琼中、白沙三个市县+保亭,成了海南要保护的生态核心圈,永久禁止开发新建外销房地产项目,目前在售的新房源也仅限本市县居民购买。关于干湿度这个问题,海南那些潮湿度高的市县并不像内地朋友想象中的那样,像是生活在水里一样。其实,在正常天气的情况下,我们是感受不出潮湿与不潮湿的,只有冷暖交替、回南天的时候才体会得到这些差异,而且这个还是有季节区分的。值得


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