今年第一季度，海南房屋成交量下降，大环境特殊情况，楼市偏冷。
海南平均房价为元/㎡，陵水最高均价元/㎡，超过三亚。
海南楼市价值在哪？除了环境气候不错，适合养老，康养医疗产业逐步完善。海南的自贸区建设也是一种机遇，各种新兴产业逐步建起，未来海南需要人才，多元产业化发展。
以前是吸引了一大批富裕老人前来海南买房，现在年轻人受利好政策影响，尤其是人才政策购房的宽松，让许多年轻人也倾向在海南购房，还有丰厚的住房补贴。
海南今年第一季度楼市较为平缓，受大环境影响，一季度住宅成交量下滑。根据海南统计数据显示，海南年1~3月，销售房屋面积达.71万㎡，下降45.2%。房屋销售额达到.6亿元，下降49.2%，海南平均房价达元/㎡。现阶段，海南房价平稳，涨幅没有很多，因此适合刚需入手。
那么具体海南各地房价多少呢？我们一起了解一番↓↓↓
来源：网易海南房产
海南房价可以分成4个阶梯，你的经济能力买得起哪里的房？
第一阶梯：陵水平均房价元/㎡，以独占鳌头的优势胜出，是全海南唯一房价突破3万的市县。近2年，陵水房价涨幅较大，多次超越三亚房价水平。
第二阶梯：三亚（均价元/㎡）、保亭（均价元/㎡）、乐东（均价元/㎡）三亚房价居高历史已久，养老、度假需求购房较多，而保亭和乐东有很多别墅类型的房子，一般富裕人群购买。
第三阶梯：万宁（均价元/㎡）、海口（均价元/㎡）、琼海（均价元/㎡）、东方（均价元/㎡）、儋州（均价元/㎡）、文昌（均价元/㎡）。这几个城市中，可以考虑海口、琼海、文昌三地，兼顾城市配套和交通便利。
第四阶梯：房价1万以下的，定安、五指山、临高、白沙、屯昌、昌江、洋浦。其中房价最低的是昌江，直接垫底，均价元/㎡。