营长碎碎念：亲子营的老粉们在营长的反复“叨叨”下，都知道了为孩子上学提早准备的重要性，特别是打算在厦门购买学区房的家长，自从被科普了两一致、六年一学位、提前一年落户居住等政策后之后，纷纷加快了看房的脚步，打算在上幼儿园前，就把学区房敲定。早规划、早安排，绝对是一件好事，不过营长最近看到了几所小学发布的招生预警，不禁又想来叨叨一下，现在，买房落户，符合两一致，也有可能不能被划入片区内小学读书，这又是为什么呢？一起来了解一下。正常情况下，只要符合两一致，户籍内学位无占用，提前一年落户并居住，基本上是稳稳当当上片区内公办小学的，但是最近嘉滨小学却发布了招生预警，因为片区内两一致生源爆满，要按照顺位依次进行录取，其余溢出学生则会被统筹至周边十余所其他小学。而与此同时，滨北小学石亭校区也同样发布了招生预警，因为片区内两一致生源爆满，也要顺位录取，其余统筹，这让超多家长惊呼，大几百万的学区房，是不是白买了！为什么明明是两一致，还会有生源爆满情况呢？除了众所周知的二孩政策，厦门小学生增速全国第一等原因，还有可能是因为学校周边突然冒出一堆二三十平方米的小户型，要知道，这种小户型往往是最抢手的，一入市马上就会被抢购一空。但不论是什么原因，两一致生源爆满却是不争的事实，这也是为什么越来越多的学校被列入热点校、限制六年一学位，基本可以预见，未来即使是有学区房，上小学要卡的条件也会越来越多。以刚刚提到的嘉滨小学为例，学校将优先招收新学年，其兄、姐仍在本校就读的学生；其余学生则将按照实际落户时间长短，依次录取。而滨北小学石亭校区则将按照父母拥有学区房的产权比例依次录取，即产权比例越高，录取可能性越大。不管是那种顺位录取方式，基本给家长们敲响了两个警钟，第一，买房落户一定要趁早，大部分的顺位录取，都是以落户时间长短论英雄，不管怎么说，总是照顾“老人”的。第二，产权比例一定要清晰，不管是夫妻自己买房、还是爷爷奶奶转让产权，都尽可能让父母持有房屋%产权，这样孩子上学才能更加稳妥。今年，很多买了嘉滨小学学区房的家长都焦虑不已，明明花了几百万买了学区房，却依然逃不过被统筹的操作。（嘉滨小学溢出生源将被统筹至：莲花小学、鹭江新城小学、民立二小、滨北小学新校区、会展南小学、文安小学、开禾小学、云顶学校、莲前小学、何厝小学、定安小学、滨海小学、演武二小、人民小学鼓浪屿校区）看完这些学校的名单，其实这些学校也不差，但就是可能离家很远了，这也是个大问题。嘉滨小学给出的解决方案就是“位次优先，遵循志愿”，每个学生可填写四个志愿，按照位次派位，结合志愿进行录取，这也是无奈之举。今年虽然只传出了嘉滨小学和滨北小学两个小学的消息，说双一致爆满，但保不齐未来其他学校会不会也出现类似的情况，因此，早买房，早落户，%产权，仍是学区房里的最优解。连学区房都这么难，想走集体户和积分入学的父母们，真得更努力了，和大家共勉！
