前次攻略君说了，假若让我投资新宅，我会选五缘湾与平易东方。
当日平易东方展销大厅盛开，果真不出所料，人巨多！
要领会，这个楼盘惟有多套呀。
感应一下现场氛围。
现场很多人看着就面善，显然是海峡居民。贩卖先容，这边很多客户都住海峡，况且他们都是在不卖掉海峡屋子的前提下，增购平易东方。
单价7.18万，车位60万。面积段是：
平3房，60套。
平4房，60套。
平4房，套。
关键的来了：不强迫绑车位！
再加之岛内最小的面积段平，这象征着，万便可上车，低楼层还会更低廉！
但，攻略君展望，需要最大或者还不是平，而是4房户型。
至于为甚么，海峡居民都懂。
学区也很特出，小学是大同小学岭兜校区，初中是一中思明分校+瑞景番邦语+大同中学前埔校区（届时以训诲局文献为准）。
这个盘会很火爆，完整不愁卖。
攻略君帮众人找了优待，就当成粉丝甜头，假若你没去这个盘备案过，也许私函攻略君要优待。
中海国贸上城，保利国贸天琴也都找了优待，假若你没去备案过，均也许私函来要。
一、
当日，年7月10日-11日，厦门市思明区整体户和部份被搧动的两一致网上填报愿望。
年思明区整体户也许填报愿望的书院统共12所，离别是：文安小学、定安小学、开禾小学、莲前小学、会展南小学、观音山音乐书院、演武第二小学、国民小学鼓浪屿校区、何厝小学、滨海小学、云顶书院、前埔小学。
我昔时提早写了《思明区整体户该优先填报哪些书院？》，那时下面读者有不赞成见，我后来联合读者意见，再参看当日刚获得的思明区小学三年级质检成绩，微调了一些观念。
当日其余大V也给出了他们的排名，我看了一下，绝大部份观念我都认可，可是在第10，11片区的小学定位，与对科技中学的评估，或者有些细小不同。
厦门人关于初中较量重视，因而，选小学，本质上便是选初中，厦门本年小升初划片以下：
根据这份初中名单，咱们按循序陈列：
1、文安小学
第1片区，分派一中，双十，大同。
第1片区有更高的几率上一中双十，至于大同华裔，属于不相上下。
即使他日百家村中学或者稀释上一中双十的几率，但该成分还谬误定，因而，尽可能仍然把文安小学放第一。
也有读者觉得，文安小学过小了，成绩又差，不配排第一。
这个嘛，我得说，那是由于昔时文安招了太多外口，但此刻生源渐渐干净，成绩有了很大提高。
根据客岁的三年级质检成绩，文安此刻成绩不错。
2、定安小学
第2片区，分派一中，双十，华裔。
该小学成绩不太好，但分派一中，双十，华裔。
老厦门最认一中双十，因而仍然排第二。
3、莲前小学
第10片区，本市户籍分派瑞景番邦语。
他日或者三校划片，瑞景番邦语+一中思明+大同中学前埔校区
很多人不领会的是，莲前小学，成绩曾经最先变得很好，客岁三年级质检成绩比很多老牌着名小学还好！况且书院新，硬件设备好。
假若单校划片，本市户籍当前悉数份配瑞景番邦语，这是个占有奇妙机制的初中，也许这么说，假若筛选瑞景番邦语，经过定向生，考上一中双十高中部的或者性最大。
有个现实可供众人参考——有不少音讯闭塞的家长，在训诲界大佬的指挥下，专程从其余顶级学区转学到瑞景番邦语。
详细可看《躲避顶级学区！机制套利！瑞景买房攻略》。
但假若把这个书院吹上天，或者会倾覆很多民心目中的固有认知，猜测暂时半会无奈接纳。
况且6年后，多数曾经三校划片，因而我仍然先把莲前小学排第3。
4、会展南小学
第11学区，他日多数三校划片。
书院新，硬件设备好，有不少周边豪宅生源。
一最先收了很多外口，此刻外口越来越少，从客岁的三年级质检成绩来看，成绩曾经大幅前进，抵达与莲前小学差未几的水准。
6年后，多数曾经与莲前小学一同三校划片，因而我仍然先把会展南小学排第4。
5、开禾小学
第4片区，分派番邦语，湖滨，十一中，六中。
开禾小学成绩延续在岛内小学中排名靠后，比会展南与莲前小学不管在书院新旧，设备，仍然成绩上，都有差异。
我觉得小学也很紧急，因而放第5。
番邦语，湖滨，十一中都不错。
六中此刻差一些，但与前埔中学相同，他日均或者提高。
6、何厝小学
村民也许选报大同前埔，但整体户或者大多到观音山。
他日有新地块。
由于大同前埔他日要参加多校划片，何厝小学的整体户有没有或者叨光参加多校划片？
因而排第6，搏一把。
这个排名有点险，赌的成份重，终究何厝小学并不算好，况且也未必能参加三校划片，或者争议会较量大。
假若分派观音山，那还不如直接读观音山。
7、演武二小
第3学区，对口科技中学。
演武二小外口多，成绩不好。
也是以，科技中学外口多，影响了成绩，但他在翔安校区便是翔安第一，我觉得书院师资能力不差。
众人觉得科技中学成绩不好，紧要根据是一对定向生分数低。
但这或者是由于输送了一部份到科技中学高中部，因而余下的门生比赛压力小，致使一对定向生分数低。
而科技中学的高中部，在奇妙詹校长的率领下，曾经显现反超态势，瞻望他日高考将仅次于一对外，一点都不差。
8、滨海小学
第3学区，对口科技中学。
成绩还不如演武二小，因而排第8。
9、观音山音乐书院
九年向来制，外口多。成绩寻常。但书院面积大，硬件设备好，看着就心思开心。
生源以本地商品房居民，与软件园+观音山整体户为主。
由于观音山音乐书院本质上不如科技中学，因而排在科技中学以后。
10、前埔小学
分派观音山音乐书院。
前埔小学硬件与成绩都不好，也是分派观音山。那还不如观音山。
11、国民小学鼓浪屿校区
第23学区，分派厦门二中。
国民小学是老牌小学，但到鼓浪屿租房，那就很辛劳了，况且二中成绩也寻常，看了一下还不如观音山。
12、云顶书院
设备不错，但小学成绩不好。
初中与二中一个水准。
归纳：
我的排序是：
1、文安小学
2、定安小学
3、莲前小学
4、会展南小学
5、开禾小学
6、何厝小学
7、演武二小
8、滨海小学
9、观音山音乐书院
10、前埔小学
11、国民小学鼓浪屿校区
12、云顶书院
年关展望厦门房价次年将飙升，要连忙买房。
年展望玉滨城将划片测验小学。
年展望厦门房价将下降。
年关展望厦门房价见底高潮。
年领先写出厦门史上第一篇学区房攻略——《地球上最佳的厦门学区房攻略》，创始性地为厦门学区房评级，指出松柏，莲花是厦门学区房高地，新景国际外滩房价低估。次年学区房大热，以上片区悉数暴涨。
年延续写出《史上最硬核的厦门学区房攻略版》，并展望挂学位小户型将大涨。
年预料拘押将下手，连发多文揭示不能追高学区房，该抄底坎坷学区前埔，金鸡亭，湖里。次年学区房价遍及回落1万+。
年头经过剖析战术，预示前埔将多校划片。4月份前埔果真多校划片，房价启动。
以上展望都可在过往发帖中找到。
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