去海南买该不该继续观望？今年8月份已经是上海南上半年最低房价，下半年海南楼市旺季来临，房价整体或能上涨每平米。
海南上半年房价整体微涨，仅有8月微跌
年2月-8月份，部分市县房价涨幅较大，也有部分市县房价在下跌。海南的房价整体上保持微微上涨，上个月海南整体成交均价下滑了1%，这是为什么呢？
因为海南楼市有明显的淡旺季之分，2-8月份是典型的购房淡季，9月-来年1月份是典型的购房旺季，所以上半年会表现出相对平稳的楼市行情，今年只有8月份房价降幅较大，原因就在于8月份是海南楼市淡季最后一个月份，开发商在这个月大量的推低价位的小户型，所以就导致成交均价略有下降，所以就拉低了海南的整体成交均价。但是9月份开始，海南楼市购房旺季到来，房价就明显上涨。
去年下半年限购后海南房价涨了每平米
就拿去年开始限购之后来说，年下半年的9月份-年的2月份这6个月时间内，海南的成交均价从1.52万，涨到了1.77万。足足是上涨了0每平米！让去年观望不买房的人直接哭晕，还上不了车。
下半年旺季海南整体或能涨每平米
今年和去年一样是在限购，楼市成交量虽然比去年有所下降，但是海南的库存比去年降的更多。因为今年开始，海南下调了90%的住房用地供应规划，连海口这么大的城市住房用地都是直接从公顷，减少到公顷。
今年一整年海南都是出于去库存阶段。最关键的是海南的住房用地基本上消耗殆尽。今年海南每个市县平均新开楼盘不到1个，在如此稀缺的新房供应之下，去年下半年涨了，保守估计今年下半年海南的新房能整体上涨每平米。
个别市县涨幅或超过
海南个别市县在去年下半年还远远超过每平米，比如作为海南房价最低的定安县，房价从涨到了现在的，涨幅达到了每平米。80平米的房子就增值了30万。
还有临高县，去年上半年房价才9千出头，涨到现在已经达到1.2万，涨幅也超过每平米。
还有海口的个别区域房价涨幅也是很大，但篇幅有限无法细讲。更多海南楼市动态可以私·信。