想去海南买房的可能开心不起来了，本以为海南限购后一年了房价也该跌了，没想到却涨了30%！
全国房价稳定，海南房价涨势突出
本月更新了4月份的最新房价，全国新房房价整体均价只是略微上涨0.28%。这个涨幅跟海南房价比起来简直可以忽略，海南上个月房价单月涨幅1.59%，而且在全国最严厉的楼市调控加房产限购之后，海南房价还是上涨了接近30%。
海南楼市调控、房产限购全国最严格
全国没有那个城市比海南的楼市调控二和房产限购更严格。去年四月22日，海南直接宣布全区域限购，外地户口在海南不可以买二套房，一套房要满足2年以上本地社保。
后来直接升级为必须是转为本地户口才可以买房。在指定区域买房要有5年以上本地社保；再后来，直接回收已经卖出去的还没开始建房的土地，只能卖现有的库存。可是依然控制不住房价。
再到后来，直接宣布全省房价全部封顶，海口平均房价封顶！看着封顶都没用了，太不给面子了。直接在今年年初宣布取消房价一刀切的封顶，改为给每一个楼盘挨个限制最高价，全省整体均价不能超过，然后呢？
调控一年后，海南房价依然大涨
经过这么频繁这么严格的楼市调控之后，海南房地产均价从去年4月份才多涨到现在超过了，年涨幅接近30%！
下半年海南购房旺季房价涨幅较大
仔细观察这几年海南房价涨势可以看出：每年上半年的3-8月份是海南购房淡季，这期间海南房价涨幅趋缓，每年9月-2月份是海南的购房旺季，这期间海南房价涨幅很大
为什么海南房价控制不住？
海南就是海南，天生的养老度假天堂，全国空气最好，环境最气候也最好。是全国最适合过冬、养老和度假的地方。“你在海南买房了吗？”已经成了北方高收入人群的口头禅了。但全国就一个巴掌大的海南岛，都去买房海南房价能不涨吗？
海南购房攻略
对于购房者来说，在海南买房根据自身的需求来决定买什么样房子。
如果是土豪一点的来买房养老的，海南东线的万宁、陵水、三亚，虽然房价略高。但生活的更舒服。
如果是看重性价比高的，海南中线一带的，比如海口的后花园——定安，到海口才半个小时，房价却只有七八千。