海南不断出现的利好政策，让未来海南的文旅地产市场迎来更多的商机。4月13日，中国国家主席习近平出席海南建省办经济特区30周年会议时表示，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。未来，海南将建成全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。“当前对于海南市场来说，后续投资的机会较大，而自由港显然更会提升此类城市和区域价值。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。过去几年，很多开发商都已经注意到海南的良好生态环境以及较大的优势，包括融创、恒大、旭辉等开发商都在过去几年积极布局海南市场。以融创海南为例，其在年销售亿，在融创进入海南一年后就布局14个项目，主要针对消费者度假需求。三亚市房地产协会秘书长刘树国指出，当海南成为国际旅游岛之后，很多房企都进入海南，万科、万达、恒大、绿地、绿城、融创都开始进入海南市场。很多项目的热销也进一步验证了需求的存在。不过，最近几年海南的房价已经出现较大程度上涨。据中国房价行情网数据，截止至年3月，海南各市县中（定安、临高无数据），房价最高位三亚元／平方米，最低为屯昌元／平方米，另外海口房价为元／平方米，靠近三亚的保亭、陵水房价均破2万，分别为元／平方米，陵水为元／平方米。严跃进认为，对于海南来说，当前是建省30周年，现在自由港的改革，势必加大各类资源的导入，尤其是在体制上就可以发挥更好的价值，进而利好此类省份商业机会增加。当然越是这样，越要防范炒作，尤其是地产行业方面，要严管购房市场，防范各类投资投机需求的进入。尤其是沿海的类似海口、博鳌、三亚等城市都需要
